AK Parti'nin üzerinde çalıştığı yeni yasal düzenleme, yıllardır süregelen mülkiyet kördüğümünü çözmeyi hedefliyor. Orman vasfını yitirdiği halde resmi kayıtlarda hala orman görünen araziler için "yeni bir milat" kapıda. 

TAPUDA 2B DÜZENLEMESİ!...

Orman vasfını yitirdiği için zamanla yerleşim alanına dönüşen, bu nedenle de üzerinde konut ve çeşitli yapılar bulunan ancak 2B vasfında da sayılmadığından hukuki statüsü netleşmeyen yaylak, mera ya da kent ve orman sınırları arasında kalan bölgelerde yaşanan mülkiyet anlaşmazlıkları giderilecek.

Düzenlemeden en yoğun etkilenecek iller arasında Ankara, Aydın, İzmir, Manisa, Antalya, Samsun, Adana ve Mersin yer alıyor.

Edinilen bilgiye göre düzenleme Tarım ve Orman Bakanlığı'nın bünyesinde olduğu için kadastro işlemleri Orman Genel Müdürlüğü'nde bulunan orman arazilerini, Kontrolü Devlet Su İşleri (DSİ) Genel Müdürlüğü'nde bulunan ancak zaman içinde kentlerin genişlemesi yüzünden kullanım niteliğini kaybeden su yapıları ve çevresindeki alanları da kapsayacak.

STATÜ NETLEŞECEK
 

Teklifle kentleşmenin genişlemesiyle birlikte fiilen yerleşime açılmış ancak resmi kayıtlarda hâlâ orman ya da su yapısı alanı olarak görünen arazilerin hukuki statüsü netleştirilecek. Özellikle geçmişte orman vasfını kaybetmesine rağmen mevzuatta 'orman' sayılmaya devam eden taşınmazlarda, vatandaşların inşa ettiği konut ve diğer yapıların tapularından kaynaklanan sorunların çözülmesi planlanıyor.

BELİRSİZLİĞE SON

Teklif sadece eski orman arazilerini değil gölet, baraj, göl ve akarsu yatağı gibi alanları da kapsıyor. Kontrolü DSİ'de bulunan ancak zamanla kentleşme baskısıyla kullanım niteliğini kaybeden alanlarda da tapu ve devir işlemlerine ilişkin belirsizliklerin giderilmesi öngörülüyor.

Bu kapsamda, taşınmaz sınırlarına ilişkin ihtilaflar ele alınacak, fiili durum ile resmi kayıtlar arasındaki uyumsuzluk giderilecek, vatandaşların mülkiyet hakkına ilişkin yaşadığı belirsizlikler ortadan kaldırılacak.

DÜZENLEME KAPSAMI NE OLACAK?
 

Sabah'ın haberine göre; Düzenlemenin 2B uygulamasının yürürlüğe alındığı ve 31 Aralık 1981 sonrasında orman niteliğini kaybettiği iddia edilen alanları kapsaması bekleniyor. Bu tarihten sonra vasfını kaybeden yerler kural olarak orman sayılmaya devam ediyor.

Yine kadastro hatası ile ormanlık alanda gösterilen yerleşim yerleri, önceki tespitlerde yanlışlıkla orman alanına dahil edilen parseller, üzerinde yerleşim bulunan, ancak tapuda 'orman' görünen yerler, imar planına alınmış fakat orman şerhi bulunan alanlardaki yapıların tapularındaki belirsizlik giderilecek.

KISA ANALİZ

Türkiye'de yıllardır tapu ve mülkiyet statüsü netleşmemiş 2B arazilerinin sorununun çözüme kavuşturulmasına dönük yeni bir yasal adım atıldı.

Bu düzenleme, resmi kayıtlarda hâlâ "orman" veya su yapısı alanı olarak görülen fakat fiilen yerleşim, yaylak, mera gibi şekilde kullanılan ve 2B statüsüne dahi gir(e)meyen arazi parçaları için hukuki belirsizlikleri ortadan kaldırmayı hedefliyor. Teklif yasalaşırsa, milyonlarca vatandaşın mülkiyet haklarının tespit edilmesi, tapu ve devir işlemlerinin hızlanması bekleniyor.

Aynı çerçevede Meclis'te kabul edilen diğer düzenlemeler (yanı haberlere göre) daha önce tapu alma fırsatını kaçırmış kişilere 31 Temmuz 2026'na kadar ek süre tanınarak yaklaşık 102 bin kişinin tapu sahibi olması hedefleniyor.

Kaynak: https://www.ahaber.com.tr/ekonomi/2026/02/17/tapuda-2b-devrimi-milyonlarca-hak-sahibi-icin-dugmeye-basildi